Me Lorraine TOUPAS, notaire à ACHÈRES

À l'horizon 2020, c'est-à-dire demain, nous pourrons presque tout demander à notre maison neuve puisqu'elle deviendra quasi autonome dans sa capacité à résister aux variations climatiques, à produire de l'énergie et même à générer des revenus… Sa conception selon la nouvelle RE 2020 - réglementation environnementale - en remplacement de la RT 2012, lui donnera bien des vertus ! Découvrons tous les secrets de sa conception et les bienfaits de cette construction.

Les différences entre RT 2012 et RT 2020

RT 2012

Types de bâtiments: Bâtiments basse consommation (BBC)

Usages pris en compte : Refroidissement - chauffage - Production d'eau chaude sanitaire - Eclairage                    
                
Principaux éléments pris en compte : Isolation thermique des bâtiments
                               
Type de consommation visé : Diminution de la consommation des équipements

RE 2020

Types de bâtiments : Bâtiments à énergie positive (BEPOS)

Usages pris en compte : Refroidissement - chauffage - Production d'eau chaude sanitaire - Eclairage - appareils ménagers et électroménagers                       
                      
Principaux éléments pris en compte : Isolation thermique des bâtiments - Production d'énergie - empreinte environnementale

Type de consommation visé : Suppression du gaspillage énergétique à l'aide d'une gestion intelligente de la consommation

 Quels changements avec la RE 2020 ?

L'actuelle réglementation thermique, la RT 2012, vise à réduire les besoins en énergie primaire d'un bâtiment. Il s'agit de la consommation nécessaire pour assurer le bon fonctionnement de la maison avec un plafond fixé à 50 kWhep/m²an (kilowatt/heure d'énergie primaire par m² et par an).
Pour respecter cette valeur, une construction neuve répondant aux exigences de la RT 2012 doit prendre en compte :

• les besoins bioclimatiques du bâti (Bbiomax). La construction tient compte des impacts environnementaux (exposition au soleil, au vent…) ;
• la consommation d'énergie primaire (Cepmax). Cela concerne les consommations de chauffage, de refroidissement, d'éclairage, de production d'eau chaude sanitaire et d'auxiliaires (pompes et ventilateurs). Sa valeur s'élève à
• 50 kWhEP/m²/an, modulée selon la localisation géographique ;
• et le confort en été (Ticréf). La réglementation impose que la température la plus chaude atteinte durant 5 jours d'été n'excède pas un certain seuil. Cela permet d'assurer un bon niveau de confort sans avoir à recourir à un système actif de refroidissement.
                        
Avec la Réglementation environnementale 2020, les pouvoirs publics ambitionnent d'abaisser fortement les émissions de CO² des nouvelles constructions. La consommation d'énergie primaire pourrait être limitée à 12 kWhEP/m²/an.
En ligne de mire, des bâtiments qui devront faire appel aux énergies renouvelables et globalement produire autant, voire plus d'énergie qu'ils n'en consomment. Ce qui relève du principe de :

• la maison passive qui fonctionne en toute autonomie et réclame en moyenne 4 fois moins d'énergie qu'une maison traditionnelle ;
• ou de la maison à énergie positive - BEPOS - qui génère plus d'énergie qu'elle n'en consomme, car les matériaux utilisés doivent favoriser l'accumulation et la diffusion de la chaleur dans le bâtiment.

Dans l'idéal, les excédents d'énergie pourront être revendus aux réseaux électriques publics.

 De nouveaux équipements

Une évolution de la réglementation qui vise à renforcer la performance environnementale des constructions. Pour y parvenir, plusieurs dispositifs vont faire leur apparition dans les maisons, tels que :

• le renforcement de l'isolation en recourant à des murs en briques ou des planchers hourdis isolés qui améliorent la performance thermique du logement ;
• le recours aux énergies renouvelables étendu à la production d'électricité avec les panneaux solaires ou au chauffage avec pompe à chaleur, géothermie ou chauffage au bois…
• la récupération de l'eau de pluie et son traitement.

Si la RT 2012 prend en compte cinq usages distinctifs, le refroidissement, le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires (ventilateurs, pompes, etc.), la RE 2020 va imposer de nouveaux usages au niveau de l'électroménager et réduire les effets du carbone de la construction.Cette notion de consommation d'usage du bâtiment RE 2020 s'inspire notamment de nos voisins européens et de leurs labels, notamment le « passivhaus » allemand.
                       

Petite hausse du coût de construction

La RE 2020 va s'accompagner d'une augmentation du coût de construction par rapport à la RT 2012. Le mètre carré d'une maison neuve décarbonée devrait se situer entre 5  et 10 % plus cher.
Une maison BEPOS reviendra plus cher du fait de l'installation de systèmes à énergie renouvelable, d'un renfort de l'isolation… Cependant, elle permettra de réduire la facture énergétique et par conséquent d'amortir le surcoût de travaux..
De plus, cette RE 2020 va contribuer à lutter contre le réchauffement climatique, ce qui doit aussi constituer une source de satisfaction !

 Le calendrier de réalisation

Des groupes sont lancés, en copilotage avec le Conseil supérieur de la construction et de l'efficacité énergétique (CSCEE), en fonction des 4 échéances suivantes :

    • Été 2019 : définition de la méthode pour la prochaine RE 2020,
    • Fin 2019 : définition des exigences précises de la RE 2020,
    • 1er semestre 2020 : publication des textes réglementaires,
    • 2nd semestre 2020 : entrée en vigueur de la RE 2020 conformément à la loi Elan.

Cela se sait peu, mais la RE 2020 est déjà appliquée en France pour la construction des bâtiments publics. Dans le même temps, l'expérimentation E+C- (énergie plus et carbone moins) menée avec les promoteurs volontaires a permis d'affiner les objectifs et de définir les solutions techniques les plus pertinentes pour que la mise en œuvre se déroule bien.
          
 

CHIFFRES CLÉS

En France, le bâtiment représente 44 % de la consommation énergétique nationale et près de 25 % des émissions de CO² du pays.

                      
Christophe RAFFAILLAC