Me Lorraine TOUPAS, notaire à ACHÈRES
Me Lorraine TOUPAS, notaire à ACHÈRES
Dans un marché en pleine croissance, les jeunes acquéreurs veuleut aussi profiter des opportunités immobilières. De nouveaux services leur permettent d'être connectés 24/24 et de valider très rapidement qu'ils sont OK pour signer. Découvrons les solutions pour BIEN acheter avec le notaire.
Fruit de leur expérience en tant que locataires ou colocataires, de plus en plus de jeunes achètent dans les grandes villes comme Bordeaux. Ils endossent d'emblée le costume d'investisseur puisqu'ils proposent des formules de colocation. Ils savent aussi qu'il vaut mieux acheter pour se loger plutôt que de payer un loyer ! Super connectés, les notaires leur proposent des services en ligne et des applis qui leur permettent, ainsi qu'à leurs aînés, de valider très vite leur acquisition.
C'est toujours sympa de feuilleter un beau magazine pour voir l'intérieur ou l'extérieur d'un bien immobilier. C'est encore mieux de découvrir un appartement ou une maison une fois rénovés ! Ce tour de magie, la société Rhinov l'a réussi en proposant un service de home staging virtuel. Aussi, les notaires qui le souhaitent peuvent montrer le bien avant/après grâce à cette technologie. Ce qui permet de mieux se projeter en le découvrant avec sa nouvelle déco et ses meubles. Les photos relookées peuvent être consultées depuis le site immonot. Et c'est nouveau, le mobilier présenté peut être acheté en quelques clics sur les sites partenaires comme Maisons du Monde.
Les notaires mettent le pied à l'accélérateur pour que les transactions se concrétisent plus vite. Avec les ventes interactives, les acheteurs font des offres de prix en ligne directement sur le site dédié : 36h-immo.com ou immobilier.notaires.fr, un peu comme pour des enchères. Résultat : les candidats décident du prix qu'ils veulent mettre et voient les propositions des autres acquéreurs. Ce qui leur permet d'acheter au prix du marché en 4 semaines environ au lieu de 3 mois avec une vente classique. S'ils affichent un plan de financement rassurant, ils ont toutes les chances d'être retenus par le vendeur qui a le dernier mot sur le choix de l'acquéreur.
En effet, place aux tablettes en lieu et place des nombreuses pages à parafer ! Ce qui permet de suivre sur grand écran la présentation que le notaire fait de l'acte. Toutes les annexes, documents d'urbanisme, diagnostics... sont également scannés. Il ne reste plus qu'à prendre le stylet pour apposer sa signature sur la tablette. Une version numérique de l'acte peut alors être transmise au client.
De plus en plus d'études disposent de systèmes de visio-conférence pour se voir et se parler via le logiciel LifeSize Video. Prochainement, la signature électronique pourra s'effectuer à distance, permettant ainsi de signer l'acte conjointement avec l'autre partie sans avoir besoin de se déplacer. Quel confort !
Le plus épatant, c'est que toutes ces technologies ne font pas l'impasse sur le savoir-faire du notaire. Dès la phase de recherche, le négociateur accompagne les acquéreurs dans la sélection du bien et dans l'organisation des visites qui présentent un intérêt. Le notaire veille au grain pour que la transaction s'opère en toute sécurité juridique avec les diagnostics, les documents d'urbanisme, les titres de propriété jusqu'à la rédaction de l'avant-contrat. Une étape clé qui débouche généralement sur une signature électronique de l'acte authentique.
Eh oui, les notaires ont eu le déclic au bon moment pour éviter trop de documents !
Dans le Sud-Ouest, les notaires travaillent en réseau au moyen d'un groupement de négociation. Ce qui leur donne accès à tous les produits proposés à la vente dans les études du Sud-Ouest. Cela concerne 33 offices notariaux adhérents en Dordogne, Landes et Gironde, un véritable maillage territorial au service des particuliers.
Christophe Raffaillac
Dernière modification le 02/04/2019
Milan Crolot
Maître TOUPAS et ses collègues sont très professionnelles, réactives, et ce même lorsque nous avons signé notre promesse de vente lors d'un gros bug informatique, elles ont su réagir rapidement et nous accompagner jusqu'au bout. Merci
Sarah Rivet
Toute notre reconnaissance à Maître TOUPAS et sa clerc Madame MENOUR qui ont fourni un travail d'une très grande qualité et avec humanité. Notre premier achat s'est concrétisé grâce à la fermeté, la patience et le sens de la diplomatie de Maître TOUPAS. Sans son professionnalisme, nous n'aurions pas pu acquérir notre bien si rapidement dans des délais contraints, alors que notre dossier était loin d'être une affaire classée.
Dylan JACQUELINE
Excellente notaire que je recommande fortement aussi bien pour ses conseils avisés, sa disponibilité que sa gentillesse
Nathalie SALOMON
Excellente notaire aussi compétente que disponible. Elle s’adapte au niveau des interlocuteurs en expliquant chaque élément du compromis. Elle fait preuve d’une vraie gentillesse, ce qui est rare dans ce domaine. Je la recommande fortement
Samuel
Merci à Madame Devin pour sa réactivité, sa disponibilité et surtout ses nombreux conseils.
Jessica Dorlencourt
Très bon suivi
Al M
Merci encore pour votre professionnalisme lors de ce 2e achat chez vous ! Fiable, précis, disponible. Un grand merci !
Marine Morana
La diligence et la rigueur incarnées. Méticuleuse, prévoyante, Me Toupas sait ce dont vous avez besoin. Elle accompagne autant qu’elle rassure. Je recommande à 100%
Pierre Jean Trebuchet
1ère vente réalisée dans cet office notarial qui m'a répondu très vite sur la demande particulière qui était la mienne. Je vais passer par cet office pour mon acquisition maintenant. j'ai toujours obtenu les réponses à mes questions et ce rapidement et c'est très satisfaisant. Je recommande
Marc THE BoDo
Toujours satisfaite de Maitre TOUPAS , à l'écoute , professionnelle , minutieuse , donne toujours pleins d'informations , je recommande .
a très vite
Paris Tp
Il s agit de ma 2e acquisition d'un bien immobilier avec l'étude.
Je recommande cette étude pour la rigueur et les explications apportées sur la portée des clauses pour comprendre ce pour quoi on s'engage.
Je me suis sentie accompagnée à chaque fois.
La 1ère fois, j'avais pu bénéficier d'un 2e délai de rétractation car le vendeur voulait me vendre des parties communes d un immeuble.
La 2ème fois, j ai demandé à veiller à la bonne régularisation d'une servitude, qui n'était plus à jour. J'ai été également alerté une semaine avant la vente d'une irrégularité, pouvant compromettre la vente et pu en faire part au vendeur, qui a pu la régulariser.
Camille “Kmi Micorasound” Micorasound
Me Toupas à l'écoute, sympathique... très pro
GAUTRY JOCELYNE
Maitre Lorraine Toupas est une personne très réactive, efficace et à l'écoute qui prend le temps pour ses clients. Ce fut un vrai plaisir de lui confier des dossiers. je la recommande fortement!!
Laure D
Toujours très réactive et agréable. Je Recommande
Valerie liege
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