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Me Lorraine TOUPAS, notaire à ACHÈRES

Débroussailler C'est obligatoire

Mieux vaut prévenir que guérir. Face aux épisodes de canicule qui se multiplient et à la sécheresse qui en découle, débroussailler devient une nécessité, voire une obligation dans certains cas. Cela ne s'applique pas uniquement aux grandes étendues boisées. Votre jardin est aussi concerné et pas seulement pour des raisons esthétiques ou pour préserver vos relations de voisinage. La prévention des incendies est aussi une bonne raison pour élaguer, tailler et désherber.

Depuis 2001, pour prévenir les risques incendie et les propagations de feux, le Code forestier oblige les propriétaires de terrains situés dans des zones à risques (Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine, Corse, Occitanie) à débroussailler.

  • En zone rurale, vous avez l'obligation de débroussailler votre terrain s'il est situé à moins de 200 mètres d'un bois ou d'une forêt. Cette opération s'applique aussi autour de l'habitation sur une profondeur de 50 mètres. Pour faciliter l'accès des véhicules de secours, le débroussaillement concerne également la partie longeant les voies d'accès à votre terrain sur une profondeur de 10 mètres de part et d'autre de la voie.
  • En zone urbaine, vous avez l'obligation de débroussailler votre terrain et de le maintenir en état débroussaillé s'il est situé à moins de 200 mètres d'un bois ou d'une forêt.
Selon qu'il existe un Plan local d'urbanisme (PLU)  ou pas et en fonction des endroits, un arrêté municipal ou préfectoral peut modifier ces règles. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter la mairie ou la préfecture.

En zone urbaine, si votre voisin ne se soumet pas à ces obligations et que son terrain est en friche, vous pouvez, dans un premier temps, l'alerter en lui faisant part des gênes occasionnées et des risques encourus. Si cela ne le fait pas réagir, l'étape suivante sera l'envoi d'une lettre recommandée avec avis de réception pour lui rappeler ses obligations. Si rien ne bouge, contactez la mairie qui le mettra en demeure d'effectuer les travaux d'entretien dans un délai imparti. Le maire peut prévoir une astreinte de 100 € maximum par jour de retard. Le montant total des sommes exigées étant au maximum de 5 000 €.

Attention aux sanctions

En dehors de l'astreinte, la commune peut également vous infliger une amende administrative pouvant aller jusqu'à 30 € par m² non débroussaillé. Vous risquez aussi une amende pénale pouvant aller jusqu'à 750 € (1 500 € dans un lotissement). Si le fait de ne pas débroussailler a engendré la propagation d'un incendie qui a détruit le bien d'autrui, la sanction encourue est alors une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 1 an et 15 000 € d'amende. Votre assureur peut aussi appliquer une franchise supplémentaire d'un montant maximum de 5 000 €.

Dernière modification le 18/07/23

Témoignages clients

Me Lorraine TOUPAS

4,2 pour 92 avis

Toujours très réactive et agréable. Je Recommande

Valerie liege

Maitre Toupas est une notaire tres professionnelle, tres humaine, proposant un service de grande qualité.
Je la recommande vivement

Ilan Khayat

J’ai été accompagnée par Maître Toupas pour mon acquisition immobilière et je suis très satisfaite du suivi. Mention spéciale à Mme Devin, qui a été de très bon conseil, toujours disponible et particulièrement réactive. Un grand merci pour votre accompagnement professionnel et rassurant tout au long du processus

INES Z

Tout c’est très bien passé, maître Toupas très pro, et didactique. Très satisfait

Marc Namiache

Très compétent, réactif et professionnel pour la vente de mon appartement.

nicolas L

Nous sommes enfin propriétaire! la procédure était un peu longue mais cela n'est pas du fait office notarial de Maitre Lorraine Toupas, mais dû à des modifications de certains services. Nous remercions Maitre Toupas pour sa persévérance pour que nous puissions aboutir à notre projet.

Manoah

Très sérieux Office Notarial !
C'est la 3 eme fois que j'achète un bien immobilier via cette Office Notarial , tout s'est très bien passé.

Jeremy Dukan

Clerc efficace et courtoise, une vente rapide malgré les obstacles qui ont été réglés d'une main de maître...

Alan R

J’ai vendu un bien avec Maître Lorraine TOUPAS ; j’ai mis un certain temps pour me familiariser avec les documents à fournir mais les échanges de conseils ont porté leurs fruits et la vente a eu lieu rapidement : son assistance est très aimable et efficace et les relations ont été cordiales.

Elisa Garcia

Cedric Teixeira

Une étude à l’écoute, joignable, réactive et efficace. Dossier retrouvé et disponible malgré l’ancienneté. Merci pour votre aide.

Fabienne BROUCARET

Très bon accompagnement tout au long du dossier. Explication claire, équipe réactive, efficace et à l’écoute. Et dans la bonne humeur :)
Remerciement sincère à Maître Toupas

Virginia Da Cruz

Super vente avec notre notaire Maître Toupas ainsi que sa collaboratrice, très compétentes, rapides, à l'écoute, empathiques ...bravo ! Nous reviendrons. Je recommande
Sylvie D.

didelot sylvie

Excellente étude au service du client. Maître TOUPAS est réactive et à l'écoute, accompagnement parfait.
Une équipe compétente et agréable,
Je recommande vivement.

jean-marc babonneau

Un grand merci à toute l'équipe !
Maître Toupas et ses collaborateurs sont au top du top.
Ce n’est pas la première fois que je fais appel à ce cabinet, et j’en suis toujours très satisfait.
Modernité et expertise XXL. À très vite pour de nouvelles aventures !
Un grand merci également à Maître Sandra Monteil pour ses conseils et son accompagnement.
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Dalil TIN

Dalil Lilou

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