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Me Lorraine TOUPAS, notaire à ACHÈRES

Débroussailler C'est obligatoire

Mieux vaut prévenir que guérir. Face aux épisodes de canicule qui se multiplient et à la sécheresse qui en découle, débroussailler devient une nécessité, voire une obligation dans certains cas. Cela ne s'applique pas uniquement aux grandes étendues boisées. Votre jardin est aussi concerné et pas seulement pour des raisons esthétiques ou pour préserver vos relations de voisinage. La prévention des incendies est aussi une bonne raison pour élaguer, tailler et désherber.

Depuis 2001, pour prévenir les risques incendie et les propagations de feux, le Code forestier oblige les propriétaires de terrains situés dans des zones à risques (Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine, Corse, Occitanie) à débroussailler.

  • En zone rurale, vous avez l'obligation de débroussailler votre terrain s'il est situé à moins de 200 mètres d'un bois ou d'une forêt. Cette opération s'applique aussi autour de l'habitation sur une profondeur de 50 mètres. Pour faciliter l'accès des véhicules de secours, le débroussaillement concerne également la partie longeant les voies d'accès à votre terrain sur une profondeur de 10 mètres de part et d'autre de la voie.
  • En zone urbaine, vous avez l'obligation de débroussailler votre terrain et de le maintenir en état débroussaillé s'il est situé à moins de 200 mètres d'un bois ou d'une forêt.
Selon qu'il existe un Plan local d'urbanisme (PLU)  ou pas et en fonction des endroits, un arrêté municipal ou préfectoral peut modifier ces règles. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter la mairie ou la préfecture.

En zone urbaine, si votre voisin ne se soumet pas à ces obligations et que son terrain est en friche, vous pouvez, dans un premier temps, l'alerter en lui faisant part des gênes occasionnées et des risques encourus. Si cela ne le fait pas réagir, l'étape suivante sera l'envoi d'une lettre recommandée avec avis de réception pour lui rappeler ses obligations. Si rien ne bouge, contactez la mairie qui le mettra en demeure d'effectuer les travaux d'entretien dans un délai imparti. Le maire peut prévoir une astreinte de 100 € maximum par jour de retard. Le montant total des sommes exigées étant au maximum de 5 000 €.

Attention aux sanctions

En dehors de l'astreinte, la commune peut également vous infliger une amende administrative pouvant aller jusqu'à 30 € par m² non débroussaillé. Vous risquez aussi une amende pénale pouvant aller jusqu'à 750 € (1 500 € dans un lotissement). Si le fait de ne pas débroussailler a engendré la propagation d'un incendie qui a détruit le bien d'autrui, la sanction encourue est alors une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 1 an et 15 000 € d'amende. Votre assureur peut aussi appliquer une franchise supplémentaire d'un montant maximum de 5 000 €.

Dernière modification le 18/07/2023

Témoignages clients

Me Lorraine TOUPAS

4,3 pour 116 avis

Écoute, bienveillance, compréhension et réactivité ont été les maître-mots de l'accompagnement dont j'ai bénéficié de la part de l'office notarial de Maître TOUPAS pour l'achat de ma résidence principale.
L'équipe dévouée et pleinement engagée a toujours répondu à mes sollicitations très rapidement et a entrepris toutes les démarches nécessaires pour favoriser une signature dans les meilleurs délais. A ce titre, je tiens à remercier en particulier Mme Billet et Mme Voyer.
Maître TOUPAS prend le temps nécessaire pour bien passer en revue l'acte et apporter toutes les explications nécessaires à toutes les parties prenantes.
Je recommande vivement cette étude. Vous pouvez vous y rendre les yeux fermés.

Mohamed Zarougui

Maitre Toupas est une notaire extremement professionnelle également très humaine, pouvant gèrer les dossiers nécéssitant tact et fermeté.
Ses explications sont claires et limpides.
Elle rend les actes notariés simples et compréhensifs pour tous par sa manière de présenter les choses.
Je suis en pleine confiance avec Maitre Toupas.

walter moyson

Excellente etude avec des notaires de qualite patient qui sont tres reactifs bref le top

sydney BITTAN

Claire Becq

LE TOP
Je tiens à remercier Maitre Toupas ainsi que ELODIE DEVIN (Clerc de Notaire ) qui s'est occupée de l'achat de maison et m'a accompagnée avec gentillesse et disponibilité du début jusqu'à la signature de l'acte de vente
De plus,
des points de vigilances m'ont été signifiés de la propre initiative du CABINET ( Point très important pour moi qui ne suis pas spécialiste de l'immobilier ).
Par ailleurs,
cerise sur le gâteau : J'ai même bénéficié d'une réduction des frais grâce à une loi que j'ignorais et qui m'a été exposée par Maître Toupas.
En résumé :
Désormais, il est inenvisageable que je puisse passer par un autre cabinet Notarial

sylvie valente

Maitre Toupas est très efficace et compétente, dynamique et moteur, tenace, elle va jusqu'au bout, même des sujets les plus complexes - en plus d'être très gentille. Je recommande chaleureusement.

Audrey Faral

Bonsoir
Très satisfait de cette étude
Tant par le sérieux des informations que par le suivi de la vente de notre maison
Écoute ,disponibilité et très professionnel
Merci et a bientôt

lahcen mouassil

Merci. Tout s'est très bien déroulé avec éfficacité. Je recommande.

Johann web

Milan Crolot

Maître TOUPAS et ses collègues sont très professionnelles, réactives, et ce même lorsque nous avons signé notre promesse de vente lors d'un gros bug informatique, elles ont su réagir rapidement et nous accompagner jusqu'au bout. Merci

Sarah Rivet

Toute notre reconnaissance à Maître TOUPAS et sa clerc Madame MENOUR qui ont fourni un travail d'une très grande qualité et avec humanité. Notre premier achat s'est concrétisé grâce à la fermeté, la patience et le sens de la diplomatie de Maître TOUPAS. Sans son professionnalisme, nous n'aurions pas pu acquérir notre bien si rapidement dans des délais contraints, alors que notre dossier était loin d'être une affaire classée.

Dylan JACQUELINE

Excellente notaire que je recommande fortement aussi bien pour ses conseils avisés, sa disponibilité que sa gentillesse

Nathalie SALOMON

Excellente notaire aussi compétente que disponible. Elle s’adapte au niveau des interlocuteurs en expliquant chaque élément du compromis. Elle fait preuve d’une vraie gentillesse, ce qui est rare dans ce domaine. Je la recommande fortement

Samuel

Merci à Madame Devin pour sa réactivité, sa disponibilité et surtout ses nombreux conseils.

Jessica Dorlencourt

Très bon suivi

Al M

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